7月12日,南京2022年第二批次集中供地落幕,44幅地块共成交42幅,起拍总价超755亿元,住宅用地总面积超207公顷,均为涉宅用地。其中,2幅流拍,31幅底价成交,5幅触顶待摇号。13幅差异化定价地块也全部成交,释放出市场复苏信号。总体看来,开发企业拿地积极性明显提高。

与今年第一批次土地出让相比,本次出让上市地块数量与金额分别增加120%和170%,吸引超过125家/次企业参与报名竞拍,报名最多的地块为建邺区的4幅地块,每一幅报名数均达十余家。

南京市土地储备中心主任祁玉永介绍,该批次出让中有13幅地块实行“差异化定房价,按程序报备”的政策。这13幅地块在自然资源、历史文化、公共配套设施等方面有一定优势,能满足居民差异化住房需求。有关部门将根据房屋材料、品质来制定13幅地块房屋价格,这其实对开发商房屋品质提出更高要求。

触顶待摇号和溢价成交地块集中在南京城市发展的热点地区,如河西片区、南部新城、江宁百家湖等地块。在31幅实行毛坯限价的地块中,多个片区的限价有所提升。例如,建邺区的G28地块毛坯限价最高,达55000元/平方米;玄武区、秦淮区和建邺区地块毛坯限价均高于47500元/平方米。江宁区的G53毛坯限价最低,为17170元/平方米。(记者 刘春)

推荐内容