日,住房和城乡建设部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知,主要目标为力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。

已有17个城市被约谈

《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》提出,要落实房地产市场调控评价考核措施,对整治工作得力、成效明显的城市,予以表扬;对房地产市场秩序问题突出,未履行监管责任及时妥善处置的城市,进行约谈问责。

7月29日住建部约谈5个城市,分别是银川、徐州、金华、泉州、惠州,并将这5城纳入房地产市场监测重点城市名单。

今年上半年,已有北京、上海、深圳、广州、杭州、无锡、成都、西安、南昌、合肥、南通、东莞等12个城市被住建部约谈。

除了南昌是因为新政和“房住不炒”要求不符之外,其余都是上半年楼市活跃度较高,房价上涨速度较快的城市。

东莞:暂停向个体工商户销售商品住房

刚刚进入8月份,就有城市进行楼市调控政策升级。据东莞市住建局消息,8月2日凌晨,东莞市住建局等八个部门联合发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知(东建〔2021〕11号)》。《通知》从稳控住宅用地出让价格等8个方面提出要求,包括将“法拍房”纳入限购范围,暂停向个体工商户销售商品住房,对弄虚作假骗取社保证明的购房人禁止5年内在东莞市购买商品住房,严格审核购房人首付资金来源,将个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年等。

最值得关注的是,暂停向个体工商户销售商品住房。本通知发布之日前已签订商品房认购书、房地产买卖居间合同或房地产买卖合同,并且能提供2021年8月1日24:00前支付的购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微信等转账有效凭证的,可继续完成交易。

金华十条新政调控楼市:买房3年限售

8月2日深夜,金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场稳健康发展的通知》,成为住建部约谈后首个出台楼市调控的城市。

《通知》明确实行住宅限售、实行公证摇号销售,以及要求加强二手住宅价格监管、加强金融监管、严格更名管理、落实主体责任等十个方面进行调控。

《通知》指出,凡在金华市区(婺城区、金义新区<金东区>、金华经济技术开发区全域)新购买的新建商品住宅和二手住宅,在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。(李鹏飞)

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