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不知不觉中,2023年已悄悄进入了2月份,今年1月的南京楼市“成色“如何呢?记者从网上房地产了解到,上月南京共销售新房3420套,环比去年12月下滑近3成,同比降幅6成左右。

春节长假因素是导致今年1月新房成交“缩水”的主因。根据365淘房的数据统计,除去7天春节假期以及前后数日的过年“氛围”,房企在1月份仅领取销许18批次,涉及到的18家楼盘共推出新房1500余套,相较于去年12月的49批次销许、4800余套房源明显大幅下滑,降幅接近7成。其中推房数量最多的是保利燕璟和颂,拿出了200套房源供应市场,均价为34400元/㎡,其次金基璟樾府、玖宸府、金基皓樾、颐和四季府等项目的推新数量都在百套以上。

从销量上看,尽管1月推盘量大幅“缩水”,不过去化水平却超出预期,网上房地产显示1月南京共成交新房3420套,其中大部分房源是前期推新楼盘的陆续成交所致。数据显示,上月销售排行榜中,奥体新城丹若园、金基皓樾和万科朗拾三盘位列榜单的前三位,无论是成交金额还是成交套数和成交面积均名列前茅。

令不少买房人担心的是,1月新房供应“缩水”会影响到2月份的上市量吗?

扬子晚报/紫牛新闻记者采访中获悉,节后的首波入市小阳春即将到来,目前有计划上市冲刺“开门红”的楼盘集中在河西、鼓楼滨江等热门板块。举例来说,奥体新城丹若园预计在下周加推剩余的近150套房源,户型从170平方米到260平方米不等,前期均价为65000元/㎡,首付3成;位于鼓楼滨江的金基皓樾也计划在2月份加推部分新房,其首开均价为43000元/㎡左右,另有5000元/㎡的装修包,首付5成。据不完全统计,本月南京主城将有超20家楼盘领取销许,涉及河西、城南、城东等片区的热门板块,房源数量应该要比1月有显著提升。市场人士介绍,随着楼市逐渐回暖以及买房人的回归,年初购房正成为入手的好时机,2月的房地产市场供销有望打一场“翻身仗”。

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