作者：任新勃
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基于国家经济结构调整以及受“房住不炒”等政策影响，房地产行业逐渐从过去的增量市场走向存量市场。与此同时，居民对房屋的需求也发生了变化，经历了空间的功能化趋势和空间的美化趋势，现如今，居民对房屋的需求已经逐渐转向空间的智能化趋势，对空间的智能化体验要求越来越高。基于人们对于美好生活的向往，房地产行业迎来一场关键的转型，也就是说，房住需求已经从“有没有”转向“好不好”。
日前，第二十届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（以下简称“住博会”）上，作为空间智能化赛道的开创者，华为携稳定可靠、灵活普适的“1+2+N”架构全屋智能解决方案重磅亮相住博会，就如何赋能空间智能化转型分享了“华为创新答案”。
住博会上，华为打造了沉浸式全屋智能空间体验，从安全、健康、绿色节能等三大主题呈现空间智能系统化解决方案。展会期间，住建部党组书记、部长倪虹，中央纪委国家监委驻住建部纪检监察组组长、部党组成员宋寒松，住建部党组成员、副部长姜万荣、董建国、秦海翔，总经济师杨保军等领导莅临华为全屋智能住博会展区巡馆，仔细察看参展产品，听取参展情况介绍。倪虹部长在现场重点察看了华为全屋智能具备行业创新引领优势的PLC技术、全屋智能生态给地产住宅等多个产业智能化转型过程中的带动作用，以及在住宅-小区-社区的智能安全解决方案及低碳节能等领域的突破创新。
房地产行业智能化转型面临三大挑战
虽然早在1998年微软就提出数字家庭维纳斯计划，但是受制于网络、AI等技术发展瓶颈，过去20年全球房地产行业智能化发展并不理想。我们知道空间智能的核心是围绕居住场所构建智能化的环境，最终实现设备与人的互动。要实现一个物理的立体空间，同时里面还会不断增加各种智能设备，还要实现与人更好的互动体验，目前消费者对空间智能存在连接不顺畅、控制不灵敏、语音听不懂、老人小孩难操作等困扰，到今天房地产行业的空间智能化只有3%。房地产行业智能化大门一直未被推开，核心原因在于存在连接、交互、生态三大挑战。
首先，目前的智能家居无法实现真正的系统级智能化，大多采用纯无线连接方式。这种方式在信号传输距离、连接稳定性、相邻空间的干扰和安全性方面表现不佳。简而言之，我们需要将家中的数以百计的设备连接起来，同时确保设备不会出现不稳定、断联的情况。
其次，交互体验不佳。传统智能家居主要依赖一个或多个手机APP来实现单品控制，无法实现整个空间不同系统设备的跨系统互动，以及以人的意图为中心的场景化控制。这导致了交互便捷性和场景系统化体验效果不尽如人意。
第三，生态价值不能有效释放。当前的空间智能化市场高度碎片化，涉及多个领域和技术。不同设备和系统之间的交互操作性差，造成更高能耗和不能有效进行空间管控。
华为解题思路 ： 极致可靠+极致灵活助力行业破局
华为作为空间智能化的开创者和推动者，在连接、交互、生态三大领域，有着深厚积累。凭借海思芯片、鸿蒙OS和鸿蒙智联这三大自主可控的核心技术，华为打造了领先的空间智能产业链。
连接是智能化的底座，丰富的生态则能为广大的消费者提供基于不同生活需求的多样化智慧场景，而交互是人在空间中去触发空间，体验空间智能，获取智慧场景的体验本源。目前华为全屋智能为赋能空间智能跃变、建筑空间升级提供了全新的沉浸式全屋智能空间体验。
在连接方面，华为全屋智能解决方案具有明显超越业界所有厂家的领先优势。“极致的稳定可靠与灵活普适”的连接方案，华为发挥自身在网络通信及海思芯片方面的深厚积累，创新性地将PLC电力线载波技术从工业领域应用到全屋智能解决方案中，通过智能主机+PLC将连接稳定性提高到%，同时实现“有电即有网”，为空间智能化构筑一个可靠稳定的数字底座。
同时，通过“1+2+N”架构采用了乐高积木和乐高模型的解耦架构，可以更好的将智能主机、智能中控和子系统连接起来，不仅为消费者带来更好的智能体验，而且可以让设计师发挥想象力，进而实现更好的美学设计。此外，高度灵活普适的全屋智能架构同样适用于住宅、酒店、学校、医院、办公、会议等各类空间类型。例如在渠道和设计重构方面，华为全屋智能通过线下门店将“1+2+N”解决方案与设计、建材、家具、施工交付等五要素进行整合，使用户可以一次完成房屋的整体施工。基于强大的连接能力和灵活普适的架构，华为全屋智能在“起跑线”上就已经建立起了无法比拟的巨大优势，并将这一优势充分发挥在交互和生态上。换言之，华为全屋智能从底层架构开始，就已确立了其在空间智能领域的领先地位。
对空间使用者，华为带来极简+魔力的空间体验
从空间使用者的视角来看，华为全屋智能解决方案为我们带来了“极简+魔力”的空间体验，华为全屋智能让智能化空间交互进入了全新纪元。当用户参观最新的样板房时，可能会发现智能化方面仍有许多改进空间，如面板上必须有文字说明，中控屏需为固定桌面屏，以及交互场景较少等。华为全屋智能通过智能中控屏S2与智能MINI相结合，实现了极简易控，一屏集中掌控空间、智能MINI一碰写入场景、一键直达、零学习成本可视可说等特点，使空间变化更加得心应手。
全新升级的智慧语音，支持全双工对话，可打断，可插话，这样的语音交互更加的拟人化，可以更加自然，更加生动的沟通对话。同时，通过超级快控，华为全屋智能设计了一些与照明、光影、音乐紧密相关的高感官场景，特别是音乐联动功能，让生活更具仪式感和氛围感。
此外，基于鸿蒙系统作为基底，华为全屋智能拥有强大的生态能力。据了解，华为全屋智能子系统有超过2300+品牌，5800+智能单品接入，且都是国内外的头部家居家电品牌，打通了各品牌间的壁垒，为消费者提供了更自由的选择方式，解决了全屋智能行业品牌和产品之间无法打通的“世纪难题”。
对空间管理者，华为打造“省电+空间可管”的运维体系
除住宅外，包括办公、酒店、学校等其他空间领域需要管理者支付相关电费、水费等成本，而像人才房、保障房等空间更是需要对空间的人员流动进行安全保障。当前空间管理者对空间的掌握程度较低，如何了解空间各个系统的启停状态、了解每个房间内是否有人，通过智能化实现节能和空间管控成为管理者关注的焦点。
华为的北向接口（Openlab）通过标准的开放接口与管理方对接，使管理方能够远程实现对每个智能化空间的可视可控。从空间管理运营方的视角来看，满足了“省电+空间可管”的核心需求。用户可能不会随手关电，但通过华为AI超感传感器能够自动感知区域有无人，再通过开关面板、空调网关、智能插座等实现无人节能，即“行为节电模式”。这是一种创新的节能模式，几乎受到每个管理方的欢迎，对各类建筑具有极高的价值且普遍适用。
华为全屋智能的空间可管能力相当于激活了末端的细胞，物业方可以了解每个房间内是否有人，了解各个子系统的启停状态，并在合适的情况下远程开启或关闭。对于实现空间末端与城市主体的数据流打通，践行住建部提出的关于建设好房子、好小区、好社区、好城市也具有意义重大。
打破传统认知，空间智能让房地产行业迈向新高度
自2023年2月24日，华为与住建部科技与产业化发展中心战略合作以来，通过密切合作充分理解好房子战略对国家、对建筑产业转型、对人民群众居住品质提升的重要意义，将安全、绿色节能、健康、便捷、舒适的政策导向充分落实到解决方案规划设计，以自主可控技术打造用户满意的智能安居好房。
可以看到，华为全屋智能正在开启一种新的体验模式和管理模式，通过空间智能化，打破了人们对于房地产行业的传统认知。就像华为终端BG首席战略官、全屋智能产品线总裁邵洋所讲，“多年来，智能化从来没有让人失望过，无论是以手机为核心所引发的个人智能化革命还是以新能源、智能驾驶所引发的出行智能化革命，都让产业焕发了巨大的活力，让用户的体验产生了巨大的飞跃。今天，空间智能化将被唤醒，包括住宅、酒店、学校、医院、办公楼、会议室各类的建筑类型。”
我们也看到华为全屋智能理念和“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位一致，智能化的交互不仅让居住环境更友好，让住房回归民生属性，而且智能化可以赋予居民更高的居住品质。
最后，也希望整个产业加强对空间智能化发展的宣传和推广，提高公众的认知度和接受程度。对于产业而言，希望华为坚持技术创新，把“连接、交互、生态”做的极致，把智能化的价值赋能给人民群众，让使用者和管理者切实感受到智能化的魅力，加速空间智能化落地，实现房地产行业的新升级。
