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坚持“房住不炒”定位,为更好满足刚性和改善性住房需求,3月19日,无锡市房地产市场调控领导小组出台了《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》(以下简称《通知》)。结合无锡实际,《通知》提出支持新市民、新就业人员和外来人才在锡刚性购房需求等十条政策措施,提振房地产市场信心,推动房地产市场稳定健康发展。

按照新政策,对在无锡工作、但社保和个税缴纳在外地的居民,提供半年及以上居住证明,可以在本市购买1套新建商品住房。据了解,新政策按照新建商品住房、二手住房进行区分:非本市户籍居民家庭在限购区域申请购买新建商品住房时,应提供6个月(含)及以上在本市缴纳社会保险、个人所得税证明或者居住证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍人才除外),半年及以上居住证明以公安部门颁发的居住证为准;非本市户籍居民家庭在限购区域申请购买二手住房时,应提供6个月(含)及以上在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍人才除外)。

以旧换新、以小换大、生育多子女家庭……当下,人们对住房的需求不断变化,改善性需求正逐步提升。《通知》提出,精准支持符合条件的常住人口家庭改善性购房需求,对长期在无锡居住生活、且已具备落户无锡市区条件,但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户,可参照本地户籍居民家庭,在市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。记者了解到,该项政策执行范围为市辖区,具备落户无锡市区的条件,以公安部门的落户条件为准。

据了解,无锡市已建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,目前个人首套住房贷款利率最低可执行3.8%,降低了刚需族购房成本,提振市场需求。同时,居民个人换购住房个人所得税政策持续落实。值得一提的是,为更好满足国有土地房屋(住宅)被征收人对提升居住品质的需求,无锡市进一步完善征收拆迁安置补偿方式,加大拆迁安置货币化力度、推进“房票”购房。作为货币补偿的另一种补充形式,房票结算有一个好处,即被征收人在使用房票购买新建商品住房时,可以享受购房款总金额的不超过5%的购房补贴(具体实施以各区细则为准)。

无锡市房地产市场调控领导小组相关负责人介绍,除首套房利率调整措施已经实施外,其余各项措施即日起实施。为用足用好房地产长效机制政策措施,2022年已实施的调控政策措施除本通知调整的,其余仍继续执行。(逯恒贞)

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