5月11日，安徽省住建厅发布《安徽省智慧住宅示范项目建设导则(2022版)》，适用于我省新建、改建、扩建智慧住宅示范项目的申报、建设、验收评价和运维，为我省的智慧住宅进行了详细“描述”。

智慧住宅有了明确的定义

据悉，智慧家居的定义标准是：利用传感器、有线及无线通信等技术，将家居内部生活设备统一集成管理，通过设备之间的联动以及系统的自学习、自适应，实现住宅设施与日常事务操作的自动化、智能化。

智慧住宅的定义标准是：具备智慧家居系统功能，能够自动控制及接收住宅内或者远程控制指令，与住宅内其它家电和家居设施互联互通组成系统，实现绿色、低碳居住环境的住宅。

智能家电包括智能空调、净水系统、水暖、新风、电视机、洗衣机、冰箱、扫地机器人、空气净化器、厨卫小家电等可以接入智慧家居系统并通过智能手机、平板电脑、语音等方式智能化控制和工作的家电产品。

照明、空调、窗帘等接受系统的统一控制

根据建设导则，智慧住宅系统包括终端设备层、感知层、传输层、应用层和平台层五个部分，各部分应满足的要求包括：终端设备层应由照明灯具、空调新风、窗帘、电器设备等家用电器组成，接受系统的统一控制;感知层由有线或无线传感器设备组成，接收来自控制终端的操作指令，感知和上传家用电器状态信息，并可对家用电器作出打开/关闭、参数调节等操作;传输层应由家庭内部网络、小区局域网或互联网组成，将中控主机、传感器、家用电器状态等智慧住宅系统设备信息传输到本地或云服务器;应用层由智能照明、智能安防、智能用水、智能看护、智能家电、环境控制、能耗监测、集中控制等子系统组成，为家庭用户提供具体的应用服务;平台层由智能住宅云组成，对接入的全部终端、服务场景、控制功能等进行统一管理，并为智慧社区等第三方业务系统提供接口。

系统操作需考虑不同年龄用户需求

智慧住宅系统的易用性应满足：系统设备的安装和设置应便于用户操作，符合人体工学及行为操作习惯;系统操作应充分考虑不同年龄层次用户的操作需求，对居家设施的操作应提供人机交互界面、面板、语音、体感等多种控制方式。

智慧住宅系统的可靠性应满足：系统应同时支持手动和自动控制;某个子系统或设备发生故障，不影响其它系统的正常工作。

智慧住宅系统的兼容扩展性应满足：系统应为智慧社区等第三方业务系统提供应用程序接口(API)或数据库访问接口;系统应采用模块化设计，可根据用户的不同需求进行灵活组合和扩展;系统应支持远程升级和维护，同一厂商的智慧住宅系统应支持新旧设备的兼容。

智慧住宅系统的软、硬件设备要求运行稳定，故障率低，容错性强，能保证系统无故障连续运行。

户室门口应设置高清类型网络摄像机

在安全方面，导则还提出，户室门口应设置高清类型网络摄像机，摄像机应支持云存储或本机安全数字存储卡存储;连续存储时间不应少于7天，且可循环覆盖存储;摄像机应能报警联动抓拍图像，抓拍图像的录像时间应至少包含报警事件触发时前后各10s;应支持本地和远程多路图像同步查看、回放;视频图像应有日期、时间、监视画面位置等字符叠加显示。

智能门锁系统应符合：满足《电子防盗锁》GA 374规定，安全等级高于B级;支持生物特征识别开锁、应急钥匙开锁、临时密码开锁等多种开锁方式，可支持手机远程智能管控并具备可靠的安全管理措施;具有低电量提示功能，并支持临时外接电源供电。

安防报警系统应符合：阳台门或窗安装门磁/窗磁报警器，检测阳台门或窗开合状态;厨房应安装燃气泄漏探测器，检测到燃气泄漏时应发出声光报警并联动关闭燃气阀门，并在适当位置设置水浸报警探测器;在客餐厅适当位置宜安装烟感探测器，对烟雾进行实时检测;宜安装智能猫眼，支持视频通话、智能守卫、实时信息推送等功能;室内报警控制器应能将报警信息同步推送至用户APP，报警历史事件信息应支持记录、导出，设备断电后信息不应丢失。

智慧住宅示范项目将划成三个级别

记者还了解到，我省智慧住宅示范项目按其系统与功能配置不同，将划分为一星级(普及型)、二星级(完善型)、三星级(提升型)。

其中，一星级系统与功能为：具备家庭智能化基础设施，包含智能组网、智能照明、智能安防等设施和功能，支持通过智能音箱进行语音控制，可通过APP上联智慧社区等平台，并为智能窗帘及智能马桶预留安装条件。

二星级系统与功能为：在一星级全部功能的基础上，增加智能净水、智能看护、智能窗帘、智能晾晒设施和功能，提供舒适的居住环境。

三星级系统与功能为：在一星级、二星级全部功能的基础上，增加环境控制、AI大屏交互系统、智能马桶盖设施和功能，提供高品质居住环境。(祝亮)