改造后的规划效果图

静静矗立的红砖房，古朴安静，很有年代感。

开篇的话

【资料图】

文旅融合，为城市转型发展添动能。

8月25日，2023郑州市文旅文创发展大会召开。大会提到，郑州打造了一批具有郑州特色、独特标识、多业态融合发展的文旅夜消费场景，助推国际消费中心城市建设。其中，不少是郑州特色十足的文化街区。

这些街区有哪些特色?在助推文旅融合、国际消费中心城市建设方面，将发挥哪些作用?即日起，大河报·豫视频推出“打卡郑州宝藏街区”系列策划报道，深入郑州各县(市)区，为您一一打探。

大河报·豫视频记者 宁田甜 文图

红砖墙，老厂房。

位于郑州市中原区华山路上的老“三磨所”，大家知道吗?这里，曾是中国第一颗人造金刚石的诞生地。

城市更新，老厂外迁。那些承载着城市记忆的老院子、老厂房将何去何从?

原来，这里经过升级改造后，将打造成中原区乃至郑州市的一张文创名片。从此，郑州西部，有了一个24小时不打烊的潮玩时尚新地标。

日前，大河报·豫视频记者来到郑州市中原区的磨街文创园实地探访。目前，其改造情况如何?作为市民期待的又一个时尚新地标，何时开业?和郑州市其他时尚地标相比，这一文创项目，又有着何种独特的格调?

文创园里装修忙，已入驻商家很“潮”

磨街文创园，位于郑州市中原区华山路121号，地处郑州市有名的二砂文化创意园北侧。

8月30日，记者赶到这里发现，这一时尚新潮的文创园正处于装修施工阶段。门口的围挡上，“磨街”二字清晰可见。

透过外墙，可以看到院子里那些红砖墙老厂房和高大的针叶松。四合院似的大院子，四面均有挑高的红砖墙老房子。静静矗立的红砖房，古朴安静，很有年代感。

院内树木，高大粗壮，也很有年头了，遮天蔽日。一进去，老城区那种幽静的氛围扑面而来，顿时让人心静。

院内，有商铺的装修已接近尾声。

一家名为“停子”的商铺很有特点，门头设计简约时尚，很个性。

其广告语也超时髦，文艺气息浓郁：“超IN(流行词，意思为超新潮，超前卫)的便利店，有酒有饮交个朋友。”

在院子里走上一遭，记者发现，该文创园保留了原来老三磨所的老工业建筑和老树，古色古香。

记者在现场探访时看到，这个老院子里，工人们正在加紧施工装修，一片繁忙。

郑州市中原区绿东村街道办事处经济管理办公室王姓负责人告诉记者，该文创园原来叫“三磨所”(原郑州三磨研究所南院)，这些老房子是“三磨所”的老厂房。空置下来的老厂房，在中原区政府和办事处的共同努力下，引进了一家企业，负责对其进行改造。

“这个公司在这方面比较专业，他们调查发现，中原区除了大型商场外，没有更好的适合年轻人的夜生活的好去处。”该王姓负责人介绍，该院子经改造后，恰好可以打造成适合年轻人的潮玩地。

资料显示，“三磨所”成立于1958年，是我国磨料磨具行业唯一的综合性研究开发机构，这里曾是中国第一颗人造金刚石诞生地。

“随着城市更新，老所外迁，原址更新改造成文创园，目的就是为了留住城市记忆，让老工业遗址焕发新活力。”王姓负责人介绍。

“闹中取静”的老院子，可让人静心感受烟火气

磨街文创园的项目运营单位——河南云松商业管理有限公司总经理吴鹏告诉记者，磨街文创园其实是个“院子”，仅占地20亩。地方虽然不大，但它小而精，有“聚”的含义。公司的理念是，以娱乐结合餐饮和配套服务，把它打造成一个理想生活的自在地。

“像目前郑州年轻人喜欢去的一些地方，还是传统的商业形态，是步行街结合零售的模式。现在，商业已经发展到第四代，也就是以老厂房改造等为代表的城市更新等项目。”吴鹏说，就磨街这一新商业项目来说，最大的特点就是，从一开始就由专业的团队对其进行规划、定位、招商、运营，包括后期的活动组织等，都将是系统化的运营，“我们既要打造一个文艺气息浓郁的场地，又要接地气。我们会将其打造成一个既有格调又有人间烟火气的潮玩地”。

吴鹏说，相比其他区来说，中原区的消费力会相对弱一点。但即便这样，也会让市民在一定的消费力上，能在此感受到一个很好的环境。就周边商场环境来说，是比较“闹”的感觉，磨街就是要打造一个“闹中取静”的环境，希望来的顾客和周边居民等，心能静下来。

他说，在这个院子里，树龄在65年以上的老树就有三四十棵。将来园区里，一进去，就有种花海的感觉，能让人在浮躁的心境中静下来、沉下去。如下午过来，可以喝杯咖啡、喝杯茶、打打卡、拍拍照等。到了晚上，几个好友可以聚餐。就餐过后，还有花海、微醺酒吧等。

小酒馆里，还可以坐下来，喝杯精酿啤酒和威士忌，吃个点心。这将是一个十分惬意的休闲放松娱乐地。

文创“新名片”，助推郑州文旅发展

记者走访时发现，该磨街文创园地处中原区核心商业圈，周边紧邻万达广场、在二砂文化创意园北侧，商业氛围浓厚，人流密集。

该园区占地20亩，现有建筑面积约1.1万平方米，计划投资1.86亿元。

据了解，该磨街文创园有明晰的功能分区，如共享与引流：后备厢市集、花车市集，包含艺术及非遗展览馆、服饰集合店、个性文创集合店、轻食冰饮等业态;野趣：LiveHouse、简餐咖啡、音乐餐吧;静谧与自然：文创业态也是磨街的主打，有文创工作室、非遗工作室、艺术工作室等。此外，该文创园还引入了主题餐厅、茶社等，能满足不同层次消费者的需求。

吴鹏介绍，磨街文创园定位以年轻人为中心，打造社交、消费、娱乐融为一体的“年轻力”24小时发生地，也是目前郑州为数不多的24小时“不打烊”文创园。该项目通过实现有调性的人间烟火、青年时尚、夜生活来区别周边其他商业，但又能形成业态互补，从而让“磨街”成为年轻人着魔的时尚休闲好去处，并将通过新业态、新场景、新模式契合年轻人消费观念，助力郑州市文旅发展。

郑州市中原区绿东村办事处经管办王姓负责人介绍，该文创园建成开业后，不但能带动一部分人就业，还能满足周边70多万居民的生活和消费需求。

“郑州缺这类文创项目。”吴鹏说，磨街文创园这一项目，他们不但要做成中原区的一个亮点，而且还计划将其打造成郑州市文创项目的一张名片。该文创园项目已入库郑州市城市更新项目，它将融入郑州文化、中原文化、非遗文化、策展文化等，愿景是打造成一个开放、艺术、有温度、静谧的理想生活自在地。

吴鹏说，目前，商户都已进场装修。预计今年9月底将正式开业。